익스텐디드 스테이 아메리카, 프랜차이즈 포트폴리오 20% 성장 발표

스키프트 테이크

• 1월 마지막 며칠은 첫 두 주와 비슷했습니다. 오늘 다우존스 산업평균지수는 317포인트, 나스닥은 346포인트, S&P 500은 79포인트 하락했고, 10년 만기 국채 수익률은 0.09%p 하락한 3.97%를 기록했습니다. 숙박 관련주는 전반적으로 하락했지만, AHT가 24% 급등하며 가장 큰 상승폭을 보였습니다. SLNA는 지난주 상승분을 대부분 반납하며 40% 하락했고, BHR은 6% 하락했습니다.

트루이스트는 4분기 숙박 부문 실적이 당초 예상 범위의 중간에서 상단에 근접할 것으로 예상한다고 밝혔습니다. 또한 4분기 실적에 큰 영향을 미치는 거시 경제적 변수는 없을 것으로 전망했습니다.

STR은 1월 27일로 끝나는 주간의 미국 숙박업계 데이터를 발표했습니다. 객실당 수익(RevPAR)은 4.8% 증가했고, 객실 요금은 5.1% 상승했습니다. 단체 객실당 수익(Group RevPAR)은 18.4% 증가했습니다.

트래블앤레저(Travel + Leisure Co.)는 아코르(Accor)를 4,840만 달러에 인수하며 브랜드 포트폴리오 확장을 지속합니다. 이번 인수는 2024년 1분기에 완료될 예정이며, 완료 즉시 트래블앤레저의 수익 증대에 기여할 것으로 예상됩니다. 계약 조건에 따라 트래블앤레저는 24개 리조트와 약 3만 명의 회원을 보유한 아코르의 휴가 소유권 사업인 아코르 베케이션 클럽(Accor Vacation Club)을 인수하게 됩니다. 또한, 트래블앤레저는 아시아 태평양, 중동, 아프리카 및 터키를 포함한 지역에서 아코르 베케이션 클럽 브랜드를 활용한 새로운 휴가 소유권 클럽 및 상품 개발에 대한 독점권을 확보합니다. 이번 인수를 통해 트래블앤레저는 윈덤(Wyndham), 마가리타빌(Margaritaville), 스포츠 일러스트레이티드(Sports Illustrated) 등 기존 브랜드 포트폴리오에 아코르를 추가하여 새로운 사업 영역을 구축할 수 있게 됩니다. 아코르 베케이션 클럽이 트래블 + 레저 컴퍼니의 국제 포트폴리오에 합류하면서 아시아 태평양 지역 회원 수는 10만 명 이상으로 늘어나고, 클럽 리조트 수는 약 40% 증가한 77개로 늘어납니다.

익스텐디드 스테이 아메리카(Extended Stay America)는 지난 한 해 동안 달성한 주요 성과들을 바탕으로 프랜차이즈 사업을 통한 성장 전망을 발표했습니다. 특히, 익스텐디드 스테이 아메리카 프리미어 스위트(Extended Stay America Premier Suites), 익스텐디드 스테이 아메리카 스위트(Extended Stay America Suites), 익스텐디드 스테이 아메리카 셀렉트 스위트(Extended Stay America Select Suites) 등 모든 브랜드의 프랜차이즈 포트폴리오가 20% 성장하는 등 눈부신 성과를 거두었습니다. 2023년 브랜드별 주요 성과는 다음과 같습니다. 프랜차이즈 호텔 개점은 20% 증가했으며, 프랜차이즈 가맹점 수는 두 배 이상 늘어났습니다. 익스텐디드 스테이 아메리카 프리미어 스위트 40번째 호텔이 네바다주 스파크스에 문을 열었습니다. 익스텐디드 스테이 아메리카 셀렉트 스위트 신축 프로토타입 디자인을 공개하고 2023년 9월 플로리다주 와일드우드에서 첫 착공식을 가졌습니다. 클리블랜드(오하이오), 피츠버그(펜실베이니아), 버펄로(뉴욕), 채터누가(테네시), 포틀랜드(오리건), 오데사(텍사스), 오마하(네브래스카) 등지에서 단기 투숙 호텔을 장기 투숙 호텔로 전환하여 새로운 시장을 개척했습니다. Extended Stay America Suites 호텔 15곳을 Capital Insight Holdings, Paragon Hotel Corporation, T3 Capital, LP, Wayside Investment Group 등 프랜차이즈 소유 그룹으로 전환하여 주요 시장에서 브랜드 입지를 유지했습니다.

더블트리 스위트 바이 힐튼 올랜도-디즈니 스프링스 에어리어(DoubleTree Suites by Hilton Orlando-Disney Springs Area)는 플로리다주 레이크 부에나 비스타에 위치한 236개 스위트룸 규모의 호텔에 대한 수백만 달러 규모의 리노베이션을 완료했습니다. 이번 리노베이션 프로젝트에는 회의 공간, 객실, 에버그린 카페, 라운지, 풀 바, 메이드 마켓, 수영장, 물놀이장, 테니스 코트, 피트니스 센터 등 호텔 전반에 걸친 시설 개선이 포함되었습니다. 이 호텔은 RLJ 로징 트러스트(RLJ Lodging Trust)가 소유하고 힐튼이 운영합니다.

DKN 호텔은 캘리포니아주 칼스배드에 위치한 스프링힐 스위트 바이 메리어트 샌디에이고 칼스배드 호텔에 타워39 루프탑 라운지를 오픈했다고 발표했습니다. 104개의 스위트룸을 갖춘 이 호텔은 야외 수영장, 피트니스 센터, 그리고 총 1,156제곱피트 규모의 회의실 두 곳을 보유하고 있습니다.

부활절 시즌을 맞아 PEEPS 브랜드는 펜실베이니아주 이스턴에 위치한 Home2 Suites by Hilton과 손잡고 모든 연령대의 팬들을 위한 특별하고 몰입감 넘치는 숙박 공간인 PEEPS Sweet Suite를 선보입니다! PEEPS Sweet Suite는 팬들을 장난기 넘치는 PEEPS 장식, 아기자기한 가구, 그리고 2024년 PEEPS 신제품 맛을 경험할 수 있는 부활절 동화 나라로 안내합니다.

사이먼과 OTO 개발은 플로리다주 잭슨빌에 AC 호텔 잭슨빌 세인트 존스 타운 센터를 3월에 개장한다고 발표했습니다. 4층 규모의 이 호텔은 118개의 현대적인 객실, 라운지, 파티오 및 야외 수영장, 피트니스 센터, 다목적 회의 공간을 갖추고 있습니다.

개발사인 드림팀 호스피탈리티(Dream Team Hospitality LLC)는 켄터키주 루이빌에 위치한 무하마드 알리 국제공항 인근에 100개의 객실을 갖춘 하얏트 스튜디오 호텔을 건설할 계획입니다. 공사는 2025년 봄에 시작하여 2026년 말에 개장할 예정입니다.

페어몬트 호텔 & 리조트와 카일라스 컴퍼니는 뉴올리언스 다운타운의 1010 커먼 스트리트 재개발 프로젝트 공식 착수를 발표하며, 페어몬트 브랜드가 뉴올리언스에 다시 돌아온다는 소식을 알렸습니다. 2025년 여름 개장을 목표로 하는 페어몬트 뉴올리언스는 해당 건물 18개 층을 사용하며, 250개의 객실과 스위트룸, 3개의 레스토랑 및 바, 수영장, 스파, 그리고 2만 평방피트 규모의 연회장, 회의실, 도서관, 비즈니스 센터 등의 시설을 갖출 예정입니다.

럭스어반 호텔즈(LuxUrban Hotels Inc.)는 뉴욕시의 제임스 노매드 호텔(The James NoMad Hotel) 운영을 위한 15년 장기 임대 계약과 5년 연장 옵션 2개를 체결하고 자금을 지원했습니다. 럭스어반은 제임스 호텔을 윈덤 그랜드 호텔 계열의 '더 제이 호텔 바이 럭스어반(The J Hotel by LuxUrban, A Wyndham Grand Hotel)'으로 리브랜딩할 예정입니다. 회사는 353개 객실 규모의 해당 호텔을 2024년 3월 1일 이전에 인수하여 고객 맞이를 시작할 계획입니다.

메인주 요크에 있는 그랜드 뷰 호텔의 소유주인 지미 아스프로기아니스 씨는 현대적인 인테리어로 꾸며진 새로운 객실 8개를 건설할 계획입니다. 그는 현재 6개 객실로 구성된 기존 건물을 철거하고 8개 객실 규모의 신축 건물을 짓기 위한 승인을 요청하고 있습니다. 새로운 건물에는 호텔 주인의 거주를 위한 단독 주택과 주차장 포장 공사도 포함될 예정입니다. 공사는 2024년 시즌 이후에 시작되어 2025년부터 투숙객을 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.

디즈니 파라다이스 피어 호텔이 미국 최초의 픽사 테마 호텔로 탈바꿈하여 픽사 플레이스 호텔이 개장했습니다. 디즈니 캘리포니아 어드벤처 파크가 내려다보이는 15층 규모의 이 호텔은 새롭게 단장한 479개의 객실, 리모델링된 로비, 수영장과 놀이 코트를 포함한 업그레이드된 옥상 레크리에이션 공간, 리모델링된 피트니스 센터, 새로운 식사 옵션, STOR-E 매장 등을 자랑합니다.

마이티 에퀴티스(Mighty Equities)는 텍사스주 휴스턴의 LGBTQ 나이트라이프 중심지인 몬트로즈에 6층, 80개 객실 규모의 호텔을 건설하는 것에 대해 휴스턴 도시계획위원회의 승인을 받았습니다. 5천만 달러에서 6천5백만 달러가 소요될 예정인 하이드 파크 호텔(Hyde Park Hotel)의 착공은 최소 18개월 후로 예정되어 있습니다.

헌터 호텔 어드바이저는 홈우드 스위트 라파예트 공항과 홈2 스위트 파크 라파예트의 매각을 발표했습니다. AVR 리얼티 컴퍼니와 디멘션 호스피탤리티 계열사는 해당 두 호텔을 옴 샨티 옴 트웰브와 옴 샨티 옴 써틴에 매각했습니다.